Estimation théorique
Avenue Carnot,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Carnot,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 697.000€ et 787.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.970€ et 7.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 697.000€ et 787.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 697.000€ et 787.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-09 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 175 | 422 | 1235000€ | 7057€ |
2022-10-21 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 135 | 378 | 839400€ | 6218€ |
2019-12-31 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 128 | 289 | 700000€ | 5469€ |
2021-07-27 | 4 | AV SCHOELCHER | 4 | 102 | 612 | 560000€ | 5490€ |
2020-11-27 | 11 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 76 | 595 | 640000€ | 8421€ |
2020-02-20 | 5 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 126 | 0 | 754920€ | 5991€ |
2020-11-26 | 3 | AV SCHOELCHER | 5 | 204 | 533 | 1051800€ | 5156€ |
2021-06-25 | 3 | AV CARNOT | 7 | 184 | 180 | 746600€ | 4058€ |
2022-07-12 | 9 | AV SCHOELCHER | 6 | 145 | 453 | 1067760€ | 7364€ |
2021-09-28 | 7 | AV SCHOELCHER | 6 | 177 | 760 | 1120000€ | 6328€ |
2019-07-03 | 23 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 103 | 214 | 320000€ | 3107€ |
2020-01-29 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 209 | 623100€ | 6169€ |
2020-09-23 | 10 | AV SCHOELCHER | 5 | 69 | 243 | 580000€ | 8406€ |
2020-09-30 | 19 | AV DU MAL JOFFRE | 6 | 95 | 380 | 695000€ | 7316€ |
2021-04-07 | 4 | AV DU MAL JOFFRE | 7 | 158 | 520 | 955000€ | 6044€ |
2021-03-29 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 160 | 685000€ | 9384€ |
2022-06-16 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 76 | 54 | 353000€ | 4645€ |
2021-01-11 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 72 | 316 | 617955€ | 8583€ |
2022-03-21 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 72 | 316 | 830000€ | 11528€ |
2019-12-27 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 118 | 177 | 725000€ | 6144€ |
2021-02-02 | 15 | AV SCHOELCHER | 4 | 88 | 454 | 713000€ | 8102€ |
2020-01-16 | 21 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 116 | 772 | 970392€ | 8365€ |
2019-06-21 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 649 | 870650€ | 8976€ |
2020-01-28 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 41 | 200 | 710000€ | 17317€ |
2022-08-03 | 14 | AV DU MAL JOFFRE | 7 | 200 | 617 | 1240000€ | 6200€ |
2020-10-07 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 27 | 150000€ | 2778€ |
2019-07-17 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 148 | 898 | 963608€ | 6511€ |
2020-02-24 | 11 | RUE PIERRE LAMANDE | 12 | 333 | 1305 | 1200000€ | 3604€ |
2019-11-28 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 83 | 234 | 500000€ | 6024€ |
2023-02-17 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 248 | 884500€ | 8424€ |
2020-10-08 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2021-03-29 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 57 | 370000€ | 5286€ |
2021-07-16 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 46 | 57 | 345000€ | 7500€ |
2019-08-02 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 320 | 304920€ | 3630€ |
2021-03-12 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 142 | 553 | 1308820€ | 9217€ |
2020-05-19 | 33 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 152 | 400000€ | 5000€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU CAPITAINE GUISE | 5 | 89 | 300 | 700000€ | 7865€ |
2022-06-03 | 26 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 74 | 119 | 434000€ | 5865€ |
2020-12-10 | 16 | RUE PIERRE LAMANDE | 4 | 90 | 483 | 324000€ | 3600€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 236 | 623040€ | 5192€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 71 | 289 | 650000€ | 9155€ |
2022-07-29 | 24 | RUE PIERRE LAMANDE | 5 | 72 | 0 | 458000€ | 6361€ |
2019-11-12 | 19 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 59 | 257 | 600000€ | 10169€ |
2022-01-24 | 30 | RUE DE VERDUN | 2 | 58 | 218 | 130250€ | 2246€ |
2019-08-30 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 36 | 103 | 250000€ | 6944€ |
2019-11-06 | 17 | BD JEAN JAURES | 4 | 69 | 559 | 595000€ | 8623€ |
2020-03-31 | 29 | BD JEAN JAURES | 4 | 116 | 330 | 150000€ | 1293€ |
2021-10-19 | 4 | PAS DES FAUCONNIERS | 5 | 101 | 0 | 566667€ | 5611€ |
2021-07-23 | 4 | PAS DES FAUCONNIERS | 5 | 103 | 0 | 571000€ | 5544€ |
2021-07-20 | 34 | AV DU MAL JOFFRE | 8 | 106 | 0 | 460000€ | 4340€ |
2019-06-26 | 38 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 532 | 830000€ | 7034€ |
2021-02-01 | 19 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 248 | 550000€ | 6875€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE PHALSBOURG | 4 | 102 | 247 | 664650€ | 6516€ |
2021-12-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 86 | 86 | 685000€ | 7965€ |
2019-06-26 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 622 | 1000000€ | 12346€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DE VERDUN | 6 | 104 | 400 | 770000€ | 7404€ |
2019-06-18 | 15 | SEN DU CHEMIN DE FER | 4 | 107 | 427 | 575000€ | 5374€ |
2019-06-26 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 541 | 830000€ | 12769€ |
2021-01-05 | 5 | RUE SEVERINE | 5 | 104 | 171 | 238764€ | 2296€ |
2021-02-18 | 41 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 167 | 352 | 885000€ | 5299€ |
2021-04-30 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 230 | 502000€ | 7382€ |
2022-01-28 | 43 | BD JEAN JAURES | 4 | 72 | 285 | 410000€ | 5694€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 127 | 275 | 818000€ | 6441€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 92 | 283 | 705000€ | 7663€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 97 | 0 | 492500€ | 5077€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 65 | 356 | 730000€ | 11231€ |
2020-10-20 | 40 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 197 | 580000€ | 6517€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 75 | 0 | 410000€ | 5467€ |
2019-07-04 | 14 | RUE VOLTAIRE | 6 | 176 | 561 | 854000€ | 4852€ |
2020-09-11 | 36 | RUE PIERRE LAMANDE | 6 | 74 | 419 | 772500€ | 10439€ |
2020-05-15 | 6 | RUE VOLTAIRE | 6 | 122 | 367 | 595000€ | 4877€ |
2020-03-16 | 28 | RUE DES BALKANS | 5 | 155 | 415 | 835000€ | 5387€ |
2021-02-23 | 6 | RUE BEETHOVEN | 4 | 113 | 195 | 705000€ | 6239€ |
2022-04-19 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 110 | 243 | 669000€ | 6082€ |
2019-06-05 | 30 | BD JEAN JAURES | 6 | 130 | 0 | 244650€ | 1882€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 110 | 313 | 805000€ | 7318€ |
2022-03-16 | 12 | RUE SEVERINE | 4 | 115 | 126 | 636000€ | 5530€ |
2021-09-03 | 8 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 31 | 54 | 305000€ | 9839€ |
2022-02-15 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 102 | 544 | 1035000€ | 10147€ |
2021-06-22 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 104 | 403 | 496800€ | 4777€ |
2023-02-20 | 18 | RUE DU PDT WILSON | 4 | 94 | 316 | 676328€ | 7195€ |
2020-04-20 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 90 | 361 | 611000€ | 6789€ |
2021-05-31 | 10 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 79 | 325500€ | 8138€ |
2022-06-01 | 46 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 85 | 389 | 550000€ | 6471€ |
2019-07-11 | 8 | RUE JULES VALLES | 4 | 126 | 150 | 577000€ | 4579€ |
2021-05-20 | 46 | BD JEAN JAURES | 4 | 73 | 364 | 422000€ | 5781€ |
2021-02-17 | 47 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 65 | 258 | 520000€ | 8000€ |
2019-07-31 | 12 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 77 | 240000€ | 6000€ |
2021-03-08 | 51 | BD JEAN JAURES | 5 | 90 | 225 | 460000€ | 5111€ |
2022-08-26 | 2 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 235 | 626100€ | 8577€ |
2021-11-03 | 40 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 331 | 671000€ | 6710€ |
2019-07-18 | 52 | BD JEAN JAURES | 5 | 85 | 311 | 450000€ | 5294€ |
2019-05-07 | 4 | RUE FLORENTIN LASSON | 3 | 100 | 358 | 600000€ | 6000€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DANTON | 4 | 117 | 103 | 432000€ | 3692€ |
2022-01-20 | 4 | RUE JULES VALLES | 4 | 100 | 450 | 720000€ | 7200€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 4 | 98 | 314 | 790000€ | 8061€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 60 | 502 | 568300€ | 9472€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 5 | 110 | 350 | 784938€ | 7136€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DU PDT WILSON | 7 | 129 | 343 | 795000€ | 6163€ |
2021-10-28 | 59 | RUE DE LA MARNE | 6 | 128 | 479 | 914500€ | 7145€ |
2020-06-03 | 54 | RUE DE LA MARNE | 6 | 127 | 200 | 815000€ | 6417€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 5 | 110 | 93 | 215000€ | 1955€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DES BOERS | 3 | 60 | 47 | 225000€ | 3750€ |
2019-06-04 | 98 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 172 | 195 | 815000€ | 4738€ |
2019-12-06 | 22 | RUE BEETHOVEN | 4 | 80 | 299 | 512500€ | 6406€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 4 | 85 | 90 | 510000€ | 6000€ |
2022-04-01 | 42 | RUE HOCHE | 4 | 71 | 217 | 284000€ | 4000€ |
2022-07-20 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 155 | 228 | 717500€ | 4629€ |
2019-08-09 | 58 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 352 | 570000€ | 5588€ |
2021-07-01 | 58 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 352 | 870500€ | 8534€ |
2020-06-29 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 144 | 371 | 740000€ | 5139€ |
2021-06-25 | 6 | IMP HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 105 | 315000€ | 4846€ |
2020-05-15 | 40 | RUE HOCHE | 5 | 93 | 239 | 553950€ | 5956€ |
2020-08-24 | 68 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 179 | 517000€ | 6628€ |
2022-10-07 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 98 | 155 | 569000€ | 5806€ |
2023-02-21 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 123 | 552 | 810000€ | 6585€ |
2022-05-23 | 57 | BD JEAN JAURES | 4 | 120 | 546 | 720000€ | 6000€ |
2020-10-09 | 63 | RUE DE LA MARNE | 7 | 140 | 300 | 768000€ | 5486€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 70 | 333 | 504400€ | 7206€ |
2022-09-20 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 71 | 481 | 540000€ | 7606€ |
2023-03-10 | 63 | RUE DE LA MARNE | 6 | 130 | 472 | 1180000€ | 9077€ |
2023-04-20 | 5 | RUE FLORENTIN LASSON | 6 | 148 | 449 | 888000€ | 6000€ |
2019-07-05 | 9050 | RUE FLORENTIN LASSON | 4 | 83 | 358 | 630000€ | 7590€ |
2021-07-08 | 47 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 120 | 359 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-28 | 53 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 48 | 0 | 275000€ | 5729€ |
2020-05-29 | 7 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 78 | 466 | 550000€ | 7051€ |
2019-12-23 | 53 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 87 | 305 | 561100€ | 6449€ |
2022-07-07 | 20 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 104 | 207 | 385000€ | 3702€ |
2019-05-06 | 7 | RUE JEAN BART | 3 | 72 | 289 | 380000€ | 5278€ |
2022-12-16 | 63 | RUE DE LA MARNE | 4 | 113 | 560 | 900000€ | 7965€ |
2022-06-22 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 78 | 509 | 495000€ | 6346€ |
2022-07-27 | 32 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 318 | 723610€ | 10337€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES ARCHIVES | 4 | 70 | 299 | 35454€ | 506€ |
2020-11-30 | 16 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 206 | 609230€ | 5077€ |
2021-09-30 | 19 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 101 | 327 | 680000€ | 6733€ |
2021-12-13 | 42 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 70 | 0 | 460000€ | 6571€ |
2021-05-12 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 176 | 867 | 944371€ | 5366€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES ARCHIVES | 3 | 52 | 294 | 426150€ | 8195€ |
2022-04-21 | 9 | RUE BAUDIN | 3 | 72 | 190 | 360000€ | 5000€ |
2020-09-03 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 115 | 722 | 870000€ | 7565€ |
2022-02-14 | 13 | RUE FLORENTIN LASSON | 4 | 76 | 263 | 580000€ | 7632€ |
2020-10-13 | 22 | RUE DANTON | 7 | 182 | 391 | 951000€ | 5225€ |
2021-05-07 | 2 | RUE PARMENTIER | 6 | 118 | 253 | 468000€ | 3966€ |
2021-07-01 | 64 | BD JEAN JAURES | 5 | 82 | 218 | 450600€ | 5495€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 135 | 376 | 775000€ | 5741€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 110 | 301 | 545500€ | 4959€ |
2022-03-04 | 32 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 403 | 730000€ | 6636€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE REIMS | 4 | 90 | 360 | 580000€ | 6444€ |
2020-08-06 | 74 | BD JEAN JAURES | 3 | 58 | 57 | 218000€ | 3759€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 142 | 435 | 770000€ | 5423€ |